1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
29.9万円/㎡
前年比+11.7%
仙台市青葉区
31.6万円/㎡
前年比+26.2%
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ダイアパレス小松島
宮城県仙台市青葉区小松島四丁目
仙山線 / 東照宮駅 徒歩16分
1996年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
2,391万円
26.9万円/㎡
1,648
2,143
2,639
3,134
AI査定結果
推定相場価格
2,391万円
26.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,143万円〜2,639万円
24.1万円/㎡〜29.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月4日
ダイアパレス小松島
2,180万円（24.6万円/㎡）/ 3階 / 88.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,180万円 | 24.6万円 | 3階 | 88.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/27 | 2,090万円 | 38.0万円 | 4階 | 55.04㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 1,250万円 | 22.7万円 | 4階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/05 | 2,360万円 | 26.6万円 | 1階 | 88.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,480万円 | 18.4万円 | 3階 | 80.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 1,680万円 | 20.9万円 | 3階 | 80.47㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 2,290万円 | 25.8万円 | 1階 | 88.79㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,490万円 | 28.0万円 | 1階 | 88.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/28 | 2,499万円 | 28.1万円 | 1階 | 88.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 2,280万円 | 25.7万円 | 1階 | 88.79㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/12 | 2,380万円 | 26.8万円 | 1階 | 88.79㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ダイアパレス小松島 仙台市青葉区小松島四丁目 | 東照宮駅16分 | 2,180万円 | 24.6万円 | 88.79㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/12 | 錦ケ丘タウンハウス 仙台市青葉区錦ケ丘八丁目 | 愛子駅25分 | 1,600万円 | 22.8万円 | 70.09㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/23 | エトワール仙台西 仙台市青葉区落合一丁目 | 陸前落合駅7分 | 1,780万円 | 25.4万円 | 69.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/28 | ライオンズマンション中山公園 仙台市青葉区中山八丁目 | 北山駅28分 | 1,780万円 | 18.7万円 | 95.12㎡ | 3.95平米 | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/01 | ネオハイツ西勝山中央公園 仙台市青葉区西勝山 | 北仙台駅35分 | 1,280万円 | 18.7万円 | 68.44㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/30 | カーサベルデ中山 仙台市青葉区中山六丁目 | 北山駅22分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.86㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/06 | クラッセ・ヴュー中山 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 1,350万円 | 19.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/15 | カーサベルデ中山A棟 仙台市青葉区中山六丁目 | 北山駅20分 | 1,298万円 | 18.6万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/30 | ニューヒルハウス 仙台市青葉区中山四丁目 | 北山駅17分 | 1,690万円 | 22.9万円 | 73.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で11.7%上昇、仙台市青葉区では26.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.6万円）は仙台市青葉区の平均と比較して22.2%割安です。
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